Vender una casa no es solo una operación inmobiliaria: es cerrar una etapa y abrir la puerta a una nueva. Pero para que alguien quiera empezar su historia allí, primero tiene que imaginarse viviéndola.
Eso es lo que hace el Home Staging. Transformamos espacios reales en escenarios de vida. Nuestro trabajo no es decorar, es despertar deseo.
Porque hoy la primera visita no empieza en la puerta. Empieza en una foto, en un portal, a las diez de la noche.
Si tu vivienda no detiene el scroll, la oportunidad ya pasó.
Trabajo con particulares que quieren cerrar esta etapa sin dejar valor en el camino, con inversores que saben que el Home Staging es el último paso inteligente después de una reforma, y con agencias inmobiliarias que entienden que hoy una vivienda bien presentada no es un extra, es una ventaja competitiva.
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La decisión de compra se toma en 90 segundos.
FORMAS DE PREPARAR TU VENTA…
I – ASESORÍA ESTRATÉGICA
INVERSIÓN DESDE:
150€ + IVA
¿Prefieres gestionarlo tú? En 60 minutos sabes exactamente por dónde empezar.
Hay propietarios que no necesitan que nadie intervenga en su vivienda. Solo necesitan saber exactamente qué cambiar, en qué orden y por qué.
Analizo tu vivienda, identifico lo que está frenando la venta y te entrego un plan de acción concreto para que puedas actuar por tu cuenta, con criterio profesional detrás.
Modalidad online o presencial · Informe escrito opcional
01/ Análisis del espacio y de la competencia en tu zona.
02/ Recomendaciones personalizadas: distribución, iluminación, orden, color, presentación y mejoras o reparaciones mínimas si fuesen necesarias
03/ Plan de acción verbal priorizado por impacto, con ideas concretas de atrezzo y decoración.
II – HOME STAGING FOTOGRÁFICO
INVERSIÓN:
A Medida
La primera visita ocurre en pantalla. Que cuente.
Antes de que nadie pise tu vivienda, ya ha tomado una decisión. Ocurre en segundos, delante de una foto, en un portal.
Preparo cada estancia para que luzca en su mejor versión justo el día del reportaje. Selecciono el atrezzo, creo el ambiente y superviso la sesión. Cuando el fotógrafo se va, yo también me llevo todo.
Tu vivienda, en el anuncio, como nunca la habías visto.
Ideal para viviendas amuebladas o semiamuebladas · inversores que quieren publicar rápido · agencias que necesitan agilidad
01/ Selección y montaje de atrezzo decorativo el día de la sesión.
02/ Puesta en escena por estancias: salón, dormitorios, cocina, baños.
03/ Coordinación y supervisión del reportaje fotográfico profesional.
04/ Retirada de todo el material al finalizar.
III – HOME STAGING INTEGRAL
INVERSIÓN DESDE:
A Medida
De vacía o sin vida, a una vivienda que la gente quiere comprar.
Una vivienda vacía no transmite nada. Y lo que no se siente, no se vende — o se vende peor y más tarde.
Transformo tu propiedad con una ambientación completa y estratégica, pensada para que quien entre quiera quedarse. Sin obra, sin grandes inversiones. Solo diseño con intención que hace que destaque, atraiga más visitas y justifique un mejor precio.
El atrezzo se queda durante todo el proceso de venta. Cuando se cierra la operación o termina el plazo contratado, lo retiro yo.
01/ Visualizamos tu cliente objetivo. No es lo mismo vender un estudio que un piso de cuatro habitaciones. Viendo sus preferencias, y conociéndolo para poder llegar a él.
02/ No es lo mismo vender una vivienda vacía la gran mayoría de personas no son capaces de imaginar el espacio.
03/ Analizamos la situación de los inmuebles de la zona. Para así poder ofrecer un piso que no solo cumpla expectativas, sino que las supere.
04/ Definimos con ello todas las mejoras a realizar, las reparaciones mínimas y la redistribución de espacios.
05/ Proponemos elementos decorativos y mobiliario para que tu casa pueda destacar del resto. Adaptándonos a tu presupuesto o llevando nosotros mismos dichos elementos.
06/ Realizamos un estilismo y reportaje fotográfico profesional de tu hogar. Fotografiaremos tu vivienda para destacar aquello que la hace única, y que tu cliente se imagine viviendo en ella. La fotografía es un punto importante para resaltar todo el trabajo que hemos realizado anteriormente.
LO QUE CONSEGUIRÁS
01 /
Tu vivienda llama la atención desde el primer clic. Más visitas, más interés.
02 /
Menos tiempo en el mercado. Menos desgaste, menos visitas perdidas, menos negociación.
03 /
Mejor precio percibido. Un espacio atractivo justifica su valor y reduce el margen de regateo.
04 /
Diferenciación real. Tu vivienda se convierte en la opción que se recuerda entre todas las demás.
PROYECTOS
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuánto cuesta y merece la pena la inversión?
Depende del servicio, pero la pregunta real no es cuánto cuesta el Home Staging. Es cuánto te cuesta no hacerlo.
Cada mes que tu vivienda permanece en el mercado son suministros, comunidad, IBI y presión creciente para bajar el precio. Una vivienda bien presentada genera más visitas, más interés y menos negociación. No es un gasto: es lo que evita que termines regalando valor para cerrar una venta que podría haberse cerrado antes y mejor.
¿Tiene sentido hacer Home Staging si la vivienda ya está reformada?
Precisamente entonces más. Una reforma mejora el estado del inmueble, pero no garantiza que conecte emocionalmente con el comprador. El Home Staging es el último paso que convierte una vivienda reformada en una vivienda deseada. Más visitas, más competencia entre compradores, menos margen para regatear.
¿Cuánto tiempo necesito para preparar la vivienda?
Menos del que imaginas, y mucho menos del que perderás si la vivienda sale al mercado sin estar lista.
La asesoría se resuelve en días. El Home Staging fotográfico se coordina en una semana. Para el completo, el plazo habitual entre la primera visita y el montaje es de 7 a 14 días. El tiempo que inviertes en preparar bien la venta siempre es menor que el tiempo que pierdes esperando una oferta que no termina de llegar.
LA PRIMERA IMPRESIÓN SOLO OCURRE UNA VEZ
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